Često postavljena pitanja

Prvi koraci uključuju:

• Definiranje budžeta - Utvrdite koliko možete potrošiti uključujući kredit, vlastita sredstva i dodatne troškove
• Priprema dokumentacije - Prikupite osobne dokumente i financijske potvrde
• Predodobrenje kredita - Kontaktirajte banku za preliminarno odobrenje stambenog kredita
• Odabir stručnog agenta - Surađujte s licenciranim agentom koji poznaje tržište

Naš tim će vas voditi kroz svaki korak procesa kupnje.

Osim kupoprodajne cijene, planirajte sljedeće troškove:

• Porez na promet nekretnina - 3% od vrijednosti nekretnine
• Odvjetnički troškovi - Obično 1% + PDV za pravnu pomoć
• Agencijska provizija - 2-3% + PDV od kupoprodajne cijene
• Sudski upis - Troškovi uknjižbe u zemljišnim knjigama
• Procjena nekretnine - Ako je potreban kredit (700-1500 kn)

Ukupno računajte na dodatnih 6-8% iznad kupoprodajne cijene.

Određivanje prave cijene ključno je za uspješnu prodaju:

• Tržišna analiza - Usporedba sa sličnim nekretninama u vašem području
• Stručna procjena - Naši agenti će besplatno procijeniti vašu nekretninu
• Stanje nekretnine - Kvaliteta gradnje, renovacije i održavanja
• Lokacija i pogodnosti - Blizina infrastrukture, parkinga, javnog prijevoza
• Trenutna tržišna situacija - Ponuda i potražnja u vašem području

Kontaktirajte nas za besplatnu procjenu vrijednosti vaše nekretnine.

Vrijeme prodaje ovisi o više faktora:

• Prosječno vrijeme - 3-6 mjeseci od oglašavanja do završetka transakcije
• Cijena - Realno cijenjene nekretnine prodaju se brže
• Tržišni uvjeti - Ponuda i potražnja u trenutnom periodu
• Tip nekretnine - Stanovi se obično brže prodaju od kuća
• Marketing - Kvalitetno oglašavanje ubrzava prodaju

Sa našim ekskluzivnim marketingom, mnoge nekretnine prodajemo za manje od 60 dana.

Priprema nekretnine za iznajmljivanje:

• Kozmetičko uređenje - Svježa boja zidova, čista nekretnina
• Popravci - Otklonite sve kvarove na instalacijama i opremi
• Namještaj - Odlučite hoćete li iznajmljivati namješten ili prazan stan
• Dokumentacija - Vlasništvo, energetski certifikat, uporabna dozvola
• Režijski troškovi - Definirajte što je uključeno u najamninu

Pomažemo vam u pripremi i oglašavanju vaše nekretnine za najam.

Provjera najmodavaca uključuje:

• Identifikacija - Kopija osobne iskaznice ili putovnice
• Potvrda o primanjima - Zadnjih 3 plaće ili potvrda o zaposlenju
• Preporuke - Kontakt prethodnog iznajmljivača ako je moguće
• Kreditna povijest - Provjera kod kreditnih biroa (uz pristanak)
• Jamstvo - Polog (obično jedna ili dvije mjesečne najamnine)

Mi provodimo detaljnu provjeru svih kandidata za najam u vaše ime.

Razlozi za suradnju s nama:

• Lokalno iskustvo - Duboko poznajemo tržište i područje
• Profesionalizam - Licencirani agenti s dugogodišnjim iskustvom
• Široka mreža - Pristup ekskluzivnim nekretninama i kupcima
• Potpuna podrška - Od prve prezentacije do završetka transakcije
• Transparentnost - Jasna komunikacija i bez skrivenih troškova
• Rezultati - Dokazana uspješnost i zadovoljni klijenti

Vaš uspjeh u nekretninama je naša misija!

Naša usluga uključuje:

• Besplatna konzultacija - Prvi razgovor i procjena bez obveza
• Profesionalna fotografija - Visokokvalitetne fotografije i virtualne ture
• Oglašavanje - Promocija na svim relevantnim portalima
• Vođenje pregovora - Zastupanje vaših interesa
• Pravna pomoć - Koordinacija s odvjetnicima i notarima

Provizija: Standardna provizija je 2-3% + PDV, plaća se isključivo nakon uspješne transakcije. Nema skrivenih troškova ili predujmova.